1976〜1986年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
京都府
35.5万円/㎡
前年比+0.3%
京都市伏見区
34.2万円/㎡
前年比+11.1%
洋伸伏見ハイツ
京都府京都市伏見区津知橋町
/ 伏見駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,856万円
40.6万円/㎡
1,598
2,437
3,275
4,113
AI査定結果
推定相場価格
2,856万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,437万円〜3,275万円
34.6万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
洋伸伏見ハイツ
2,590万円（36.8万円/㎡）/ 4階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,590万円 | 87.7万円 | 4階 | 29.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 2,590万円 | 36.8万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 23.9万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 1,880万円 | 26.7万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/04 | 2,198万円 | 35.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/22 | 2,298万円 | 37.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,998万円 | 29.8万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/13 | コスモ丹波橋 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | 近鉄丹波橋駅3分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.38㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/03 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.3%上昇、京都市伏見区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して7.6%割高です。
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